編號：RDTC2020-KY0618 江蘇國泰國際集團(tuán)股份有限公司 國泰創(chuàng)新設(shè)計中心建設(shè)項目 可行性研究報告 北 京 榮 大 科 技 有 限 公 司 二�二�年六月 中國？南京 北京榮大科技有限公司 高級工程師 審 定： 葉素芳 碩 士 國家注冊咨詢工程師（投資） 教授級高級工程師 審 核： 孫愛民 國家注冊咨詢工程師（投資） 江蘇省注冊咨詢專家 校 核： 蔣 玉 咨詢工程師 項 目 負(fù) 責(zé) 人： 劉 鑫 咨詢工程師 報 告 編 制 人 員： 劉 鑫 咨詢工程師 沙經(jīng)緯 咨詢工程師 張 悅 咨詢工程師 郭 凌 咨詢工程師 碩 士 韓 夏 咨詢工程師 目 錄 第一章 總論...... 1 第一節(jié) 項目概況...... 1 一、項目由來...... 1 二、項目基本情況...... 2 第二節(jié) 股份公司基本情況 ...... 2 一、公司概況...... 2 二、經(jīng)營范圍...... 3 三、組織結(jié)構(gòu)...... 3 四、股權(quán)結(jié)構(gòu)...... 3 第三節(jié) 建設(shè)單位基本情況 ...... 5 一、公司概況...... 5 二、經(jīng)營范圍...... 5 三、股權(quán)結(jié)構(gòu)...... 5 第四節(jié) 可行性研究報告編制說明 ...... 6 一、可行性研究報告編制依據(jù) ...... 6 二、編制過程...... 6 三、主要內(nèi)容...... 7 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論 ...... 8 一、主要研究結(jié)論...... 8 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...... 9 第二章 建設(shè)背景、必要性及可行性...... 11 第一節(jié) 建設(shè)背景...... 11 一、服裝制造行業(yè)具有良好的發(fā)展前景...... 11 二、設(shè)計研發(fā)在供應(yīng)鏈服務(wù)中作用日趨凸顯...... 11 三、項目建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃...... 12 第二節(jié) 建設(shè)必要性 ...... 14 一、項目建設(shè)有利于提升差異化競爭優(yōu)勢...... 14 二、項目建設(shè)有利于與客戶對接，并以此提高客戶粘性...... 14 三、項目建設(shè)是服裝企業(yè)向柔性供應(yīng)鏈演進(jìn)的必然要求...... 15 四、項目建設(shè)能夠吸引專業(yè)研發(fā)人才，儲備研發(fā)力量 ...... 15 第三節(jié) 建設(shè)可行性 ...... 16 一、公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)與技術(shù)資源能夠促進(jìn)項目建設(shè) ...... 16 二、項目選址擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢...... 16 第三章 需求分析...... 18 第一節(jié) 上海市城市發(fā)展概況...... 18 一、城市區(qū)位條件...... 18 二、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展...... 19 第二節(jié) 市場分析...... 19 一、全球服裝市場發(fā)展現(xiàn)狀...... 19 二、國內(nèi)服裝市場發(fā)展現(xiàn)狀...... 23 第三節(jié) 項目前景分析...... 27 一、國內(nèi)服裝市場規(guī)模預(yù)測...... 27 二、項目擬入駐企業(yè) ...... 28 三、本項目定價依據(jù) ...... 28 第四章 項目總體方案...... 31 第一節(jié) 公司發(fā)展戰(zhàn)略...... 31 一、公司戰(zhàn)略目標(biāo)...... 31 二、公司未來發(fā)展目標(biāo) ...... 31 第二節(jié) 項目建設(shè)目標(biāo)及功能定位 ...... 31 一、建設(shè)目標(biāo)...... 31 二、功能定位...... 32 第三節(jié) 項目總體方案...... 33 一、建設(shè)內(nèi)容...... 33 二、建設(shè)規(guī)模...... 33 第四節(jié) 經(jīng)營方案...... 33 一、創(chuàng)新設(shè)計中心經(jīng)營管理方案 ...... 33 二、創(chuàng)新設(shè)計中心戰(zhàn)略盈利方案 ...... 34 第五章 工程技術(shù)方案...... 35 第一節(jié) 項目選址...... 35 第二節(jié) 建設(shè)條件...... 35 一、地理位置...... 35 二、自然條件...... 36 三、交通運輸...... 37 四、水資源...... 38 第三節(jié) 總圖工程...... 39 一、設(shè)計依據(jù)...... 39 二、總圖布置原則...... 39 三、總圖工程...... 40 四、工程技術(shù)指標(biāo)...... 41 第四節(jié) 工程方案...... 42 一、設(shè)計依據(jù)...... 42 二、建筑方案...... 43 三、結(jié)構(gòu)方案...... 45 第五節(jié) 公用工程...... 46 一、給排水工程 ...... 46 二、供電工程...... 47 三、通風(fēng)、空調(diào) ...... 49 第六章 節(jié)能分析...... 50 第一節(jié) 法規(guī)政策及行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) ...... 50 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策...... 50 二、產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件等...... 50 三、項目相關(guān)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ...... 50 第二節(jié) 當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)...... 51 第三節(jié) 能源消耗情況...... 52 第四節(jié) 能源消耗指標(biāo)分析 ...... 54 一、單位產(chǎn)值能耗...... 54 二、單位增加值綜合能耗...... 55 三、項目能耗指標(biāo)匯總 ...... 55 四、能耗指標(biāo)對比分析 ...... 55 第五節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果評價 ...... 56 一、電氣節(jié)能...... 56 二、給排水節(jié)能 ...... 57 三、暖通節(jié)能...... 57 四、能源管理...... 57 第七章 環(huán)保、消防與安全衛(wèi)生 ...... 59 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)...... 59 一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)...... 59 二、主要污染因素分析 ...... 59 三、環(huán)境保護(hù)措施...... 60 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 ...... 61 第二節(jié) 消防...... 62 一、設(shè)計依據(jù)...... 62 二、消防措施...... 62 三、消防管理制度...... 63 第三節(jié) 勞動保護(hù)與安全 ...... 63 一、設(shè)計依據(jù)...... 63 二、主要危險及有害因素...... 64 三、采取的安全措施 ...... 65 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...... 66 第一節(jié) 公司組織機(jī)構(gòu)...... 66 第二節(jié) 人員來源與培訓(xùn) ...... 67 一、人員來源...... 67 二、人員培訓(xùn)...... 67 第九章 項目實施進(jìn)度與招標(biāo)...... 68 第一節(jié) 項目實施進(jìn)度...... 68 第二節(jié) 項目招標(biāo)...... 69 第十章 投資估算與融資方案...... 71 第一節(jié) 投資估算...... 71 一、估算范圍及依據(jù) ...... 71 二、建設(shè)投資估算...... 72 三、建設(shè)投資借款與建設(shè)期利息估算 ...... 74 四、流動資金估算...... 74 五、總投資及其構(gòu)成分析...... 74 第二節(jié) 融資方案...... 74 一、投資計劃...... 74 二、融資計劃...... 75 三、資金籌措...... 75 四、項目資本金配比 ...... 76 第十一章 財務(wù)評價...... 77 第一節(jié) 評價說明...... 77 一、范圍及方法 ...... 77 二、計算期...... 77 三、生產(chǎn)負(fù)荷...... 77 第二節(jié) 財務(wù)效益與費用估算...... 77 一、收入與稅費估算 ...... 77 二、總成本費用 ...... 79 三、所得稅...... 79 四、利潤與利潤分配 ...... 80 第三節(jié) 盈利能力和財務(wù)生存能力分析 ...... 80 一、項目投資盈利能力 ...... 80 二、項目資本金盈利能力...... 80 三、財務(wù)生存能力...... 80 第四節(jié) 不確定分析 ...... 81 一、盈虧平衡分析...... 81 二、敏感性分析 ...... 81 國泰創(chuàng)新設(shè)計中心建設(shè)項目