公司代碼：600215                                           公司簡(jiǎn)稱：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)

                     長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)（集團(tuán)）股份有限公司

                           2017年半年度報(bào)告摘要

一 重要提示

1  本半年度報(bào)告摘要來(lái)自半年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)

   展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)缴虾ＷC券交易所網(wǎng)站等中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定媒體上仔細(xì)閱讀半年度報(bào)告全文。

2   本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證半年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完

   整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。

3   公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。

4   本半年度報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。

5   經(jīng)董事會(huì)審議的報(bào)告期利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

二 公司基本情況

2.1 公司簡(jiǎn)介

     股票種類          股票上市交易所           股票簡(jiǎn)稱             股票代碼

        A股            上海證券交易所           長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)              600215

      聯(lián)系人和聯(lián)系方式               董事會(huì)秘書(shū)                  證券事務(wù)代表

            姓名             王昱人                       聶永秀、王萍

            電話             0431-84644225                0431-84644225

          辦公地址           長(zhǎng)春市自由大路5188號(hào)         長(zhǎng)春市自由大路5188號(hào)

          電子信箱           ccjk_600215@163.com          ccjk_600215@163.com

2.2公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

                                                               單位：元  幣種：人民幣

                                 本報(bào)告期末         上年度末      本報(bào)告期末比上年度

                                                                        末增減(%)

總資產(chǎn)                        3,001,645,754.00  3,410,171,055.54              -11.98

歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)   2,437,029,103.18  2,424,843,041.84                0.50

                                  本報(bào)告期          上年同期      本報(bào)告期比上年同期

                                 （1-6月）                              增減(%)

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~     171,322,515.64    -39,963,526.90

營(yíng)業(yè)收入                         97,418,224.85    202,126,176.45              -51.80

歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)      14,511,241.45     26,753,723.48              -45.76

歸屬于上市公司股東的扣除非     16,686,646.96     26,967,818.49              -38.12

經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)

加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（%）               0.5967            1.1001  減少0.5034個(gè)百分點(diǎn)

基本每股收益（元／股）                  0.0312            0.0575              -45.74

稀釋每股收益（元／股）                  0.0312            0.0575              -45.74

2.3前十名股東持股情況表

                                                                              單位:股

截止報(bào)告期末股東總數(shù)（戶）                                                     34,150

                                 前10名股東持股情況

                                 持股比例      持股     持有有限   質(zhì)押或凍結(jié)的股份

    股東名稱        股東性質(zhì)      (%)        數(shù)量     售條件的         數(shù)量

                                                         股份數(shù)量

長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)

區(qū)創(chuàng)業(yè)投資控股有   國(guó)有法人     21.88    101,736,960     0       無(wú)        0

限公司

長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)國(guó)資控股   國(guó)有法人      5.54     25,764,105      0      質(zhì)押  19,617,004

集團(tuán)有限公司

北京信中利股權(quán)投     未知        3.65     16,976,280      0      質(zhì)押  16,100,000

資管理有限公司

閻占表             境內(nèi)自然人     2.49     11,599,900      0       無(wú)        0

李小俊             境內(nèi)自然人     0.94     4,348,300      0       無(wú)        0

張錚               境內(nèi)自然人     0.75     3,498,100      0       無(wú)        0

阮琳               境內(nèi)自然人     0.69     3,223,300      0       無(wú)        0

智慶現(xiàn)             境內(nèi)自然人     0.69     3,193,200      0       無(wú)        0

唐健               境內(nèi)自然人     0.59     2,744,300      0       無(wú)        0

阮慧麗             境內(nèi)自然人     0.54     2,520,000      0       無(wú)        0

                                     公司前十名股東中，已知第一大股東長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)

                                 區(qū)創(chuàng)業(yè)投資控股有限公司與其他流通股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，

                                 也不屬于《上市公司股東持股變動(dòng)信息披露管理辦法》中規(guī)

                                 定的一致行動(dòng)人。

上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行動(dòng)的說(shuō)      已知第二大股東長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)國(guó)資控股集團(tuán)有限公司與其他

明                              流通股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,也不屬于《上市公司股東持股變動(dòng)

                                 信息披露管理辦法》中規(guī)定的一致行動(dòng)人。

                                     未知其他流通股東是否屬于《上市公司股東持股變動(dòng)信

                                 息披露管理辦法》中規(guī)定的一致行動(dòng)人，也未知其他流通股

                                 東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

2.4控股股東或?qū)嶋H控制人變更情況

□適用√不適用

三 經(jīng)營(yíng)情況討論與分析

3.1經(jīng)營(yíng)情況的討論與分析

    報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9742萬(wàn)元，其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷售收入7223萬(wàn)元；基礎(chǔ)

設(shè)施工程承攬收入316萬(wàn)元；物業(yè)服務(wù)及租賃業(yè)務(wù)收入2203萬(wàn)元。上半年，公司營(yíng)業(yè)成本7492

萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)成本5968萬(wàn)元。上半年實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤(rùn)1451萬(wàn)元，與2016年同

期相比減少了45.76%。

    （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)

    從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看：全國(guó)商品房

銷售面積為74662萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.1%；銷售額為59152億元，同比增長(zhǎng)21.5%。其中，住

宅銷售面積為64791萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.5%，銷售額為49298億元，同比增長(zhǎng)17.9%。整體來(lái)

看，需求方面，商品房銷售面積、銷售額同比增幅有所回升。

    長(zhǎng)春地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)量穩(wěn)價(jià)升。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年長(zhǎng)春新建商品住

宅一直處于供小于求的狀態(tài)：2017年上半年新增批售332.52萬(wàn)平方米，成交量381.02萬(wàn)平方米，

批售比0.87:1；上半年商品住宅成交均價(jià)7357元/平方米，房?jī)r(jià)一路走高，同比上升8.11%。

    截至2017年6月30日，公司“六合一方”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目A區(qū)一期、B區(qū)一期、E區(qū)一期、

售樓中心工程全部完工；“六合一方” D區(qū)一期已有7棟樓完成主體封閉工作，截止至本報(bào)告報(bào)

出之日，該項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證；目前正在進(jìn)行上述各區(qū)可售商品房銷售工作；A、B、E區(qū)剩

余未開(kāi)發(fā)地塊，C區(qū)地塊將視市場(chǎng)情況擇機(jī)開(kāi)發(fā)。報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷售收入7222.68

萬(wàn)元，同比下降58.99%；銷售面積1.41萬(wàn)平方米，同比下降47.93%。銷售收入下降的主要原因

是公司對(duì)2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期相對(duì)保守。年初，在“去杠桿、擠泡沫”的政策預(yù)期下，公司

本著審慎的原則制定了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，在確保融資渠道暢通，資金安全的前提下，合理控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)奏。上半年，新開(kāi)發(fā)的D區(qū)一期于2017年8月21日取得銷售許可，雖然預(yù)售情況良好，但未能及時(shí)對(duì)公司上半年銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。

    （二）一級(jí)土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)

    截至本報(bào)告期末，公司一級(jí)土地受托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目仍結(jié)余70.12萬(wàn)平方米；本公司于興隆山一級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目下的相關(guān)支出結(jié)余金額包括：支付管委會(huì)預(yù)期土地收益35,063.75萬(wàn)元，支付管委會(huì)前期收儲(chǔ)成本17,454.55萬(wàn)元，支付管委會(huì)前期開(kāi)發(fā)費(fèi)18,750.90萬(wàn)元，合計(jì)支付余額71,269.20萬(wàn)元。

    2017年6月5日，公司與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂了《長(zhǎng)春興隆山鎮(zhèn)建設(shè)宗地委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目返還預(yù)

付前期費(fèi)用備忘錄》，該備忘錄約定開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)返還本公司預(yù)付的前期費(fèi)用4193.55萬(wàn)元，及其

相應(yīng)的預(yù)期投資收益2306.45萬(wàn)元，共計(jì)6500萬(wàn)元人民幣。

    （三）基礎(chǔ)設(shè)施工程承攬

    公司在報(bào)告期內(nèi)積極鼓勵(lì)三家子公司長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程有限公司、長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)集團(tuán)工程建設(shè)有限責(zé)任公司、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工程電氣安裝有限公司著重提升施工資質(zhì)、拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、創(chuàng)造新的服務(wù)內(nèi)容，并通過(guò)實(shí)施激勵(lì)政策，鼓勵(lì)分、子公司打破地域限制，發(fā)展新的業(yè)務(wù)空間，為進(jìn)一步提高公司業(yè)績(jī)奠定基礎(chǔ)。

    公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入316萬(wàn)元，較去年同期減少33.87%。

    報(bào)告期內(nèi)，公司物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)、租賃業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。

3.2與上一會(huì)計(jì)期間相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況、原因及其影響

□適用√不適用

3.3報(bào)告期內(nèi)發(fā)生重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。

□適用√不適用

                                                           董事長(zhǎng)：陳平

                                                  董事會(huì)批準(zhǔn)報(bào)送日期：2017.8.28